zu verkaufen auf Cape Breton Island, Nova Scotia, Kanada
sehr offen und sonnig, gerodet und eben, leichte Süd-Hanglage, mildes Klima und guter Boden,
herrliche Fernsicht in fast alle Richtungen über Wald, Wiesen und Berge,
seit über 100 Jahren im Familienbesitz, bisher als Heuwiese oder als landwirtschaftliche Anbaufläche genutzt,
Bras d'Or Lake mit glasklarem Wasser und festem sandigen Grund nur ca. 3,5 km entfernt,
öffentlich gewartete und im Winter beräumte Schotterstrasse bis zur zur Grundstücksgrenze,
Energie, Telefon und High-Speed-Internet am Grundstück,
2 - 5 Minuten zu: Iona Highland Village Museum, zum ganzjährig geöffnetem irischen Pub und Restaurant mit Fassbier,
zum Café mit Schokoladenmanufaktur,
zur
Schule mit 12 Klassen, Sporthalle, Fußballplatz,
Mole mit öffentlichem Bootsanleger und öffentlichem Badestrand gleich neben kilometerlangen menschenleerem Seeufer,
zahlreiche Bäche, und, und, und...
viel Platz für Bauvorhaben, z.B. Wohnhaus, Ferienhäuser, Nebengebäude, ideal zur Tierhaltung...
Luftaufnahmen und mehr Informationen bei YouTube:
Die genaue Lage sehen Sie hier auf Google Maps.
Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Besitzer.
Die Besitzer wünschen keine unangemeldeten Besucher.
Es gibt bei diesem Grundstück sichere Eigentumsverhältnisse, klare Grenzen und eindeutige Nachbarschaftsverhältnisse.
Selbstverständlich wird das Grundstück auf Kosten der jetzigen Besitzer migriert. Das bedeutet, für die Richtigkeit aller Angaben im Grundbuch garantiert die Regierung von Nova Scotia.
Es steht Ihnen absolut frei, sich für eine der vorgeschlagenen überregionalen und alteingesessenen Anwaltsfirmen / Notariat zu entscheiden oder aber auch für einen anderen Rechtsanwalt Ihrer Wahl.
Das garantiert Ihnen eine absolut seriöse und auf Wunsch diskrete Kaufabwicklung.
Eine Kaufabwicklung über einen Rechtsanwalt / Notar in Deutschland ist möglich und wurde mit unserer Hilfe mehrfach vollzogen. Allerdings hat nicht jede kleine Anwaltsfirma hier vor Ort auf Cape Breton die nötig Erfahrung, und man sollte einen mehr international ausgerichteten Rechtsanwalt / Notar konsultieren.
Auf Wunsch ist Ihnen der Betreiber dieser Webseite bei der formellen Abwicklung des Kaufes gerne behilflich.
Die Bebaubarkeit und die Lastenfreiheit wird im Notariellen Kaufvertrag garantiert.
Die sofortige Bebaubarkeit / Beantragung einer Baugenehmigung wäre zwar möglich, aber es besteht absolut kein Bauzwang.
Es gibt auf diesem Grundsück jede Menge Platz für alle möglichen Bauvorhaben, z.B. Wohnhaus, Ferienhäuser, Nebengebäude, Tierhaltung...
Oder reicht Ihnen für Ihren Kurzurlaub vielleicht auch nur ein Mobilhome oder ein Trailer?
Es fallen keine Maklerprovisionen und keine Mehrwertsteuer an.
Der Betreiber dieser Webseite hat bzw. hatte selbst 3 seiner Kinder in der nahen Schule in Iona. Er kennt sich auch mit den aktuellen Örtlichkeiten bestens aus, und Jagd und Angelt seit vielen Jahren in der Gegend sehr aktiv.
Übrigens: Vom Bras D`Or Lake weht fast immer eine würzige Meeresbrise herüber.
Deshalb und weil das Grundstück sehr aufgeräumt, luftig und hell ist, ist die woanders oft sehr lästige Insektenplage hier überhaupt kein Thema! Für alle Leute, die sich in dieser einzigartigen Landschaft zwischen Wasser und Wald trotzdem vor einer oder zwei Mücken fürchten, ist eine Fliegenklatsche im Kaufpreis inbegriffen!
Ihre Fragen, Wünsche zu Besichtigungen oder Treffen mit dem Besitzer senden Sie bitte an:
E-Mail: Frage (at) FerienhausKanada (punkt) de
Sollten Sie eine passende Unterkunft in der Nähe dieser Immobilie suchen, oder vielleicht den Kontakt zu jemanden, der Ihre Sprache spricht und mit seiner Familie schon fast 20 Jahre hier lebt, oder Sie suchen nur einen geeigneten Ausgangspunkt für Ihre Erkundungstour auf Cape Breton Island, dann schauen Sie doch mal hier:
Cape Breton Cottage B&B oder FerienhausKanada.de
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(Zeitverschiebung 5 Stunden)
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