Dieses Grundstück mit Haus befindet sich direkt an einem der schönsten Badestrände des größten Salzwassersees der Welt,
dem Bras d’Or Lake, auf Cape Breton Island, Nova Scotia.
Die Fernsicht über das Wasser auf die Berge der Cape Breton Highlands ist atemberaubend.
Der Nationalpark, die Cape Breton Highlands und der weltberühmte Cabot Trail sind nur wenige Minuten entfernt.
Fähre Little Narrows: in Fußweite, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Krankenhaus und viele Restaurants ganz in der Nähe,
ca. 114 m Uferfront am Bras d’Or Lake, ca. 6.053 m² gepflegtes Grundstück, Wiese, einz. Bäume, Blumen, Sträucher,
Wohnhaus in fast neuwertigem Zustand: Bj. 2002, 3 Schl-Zi, große Terrasse zum Wasser, Gästewohnung und Garage,
öffentl. Trinkwasserleitung, priv. Abwasserfeld, asphaltierte Einfahrt, Satelliten Fernsehen, Telefon, High-Speed-Internet,
Perfekt geeignet für alle, die ein fertiges Haus in Kanada zum Einziehen oder zum Vermieten suchen, mit wenig Aufwand für Unterhalt und Pflege und in ländlichem Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft.
Aber das Beste ist der flache sandige Strand direkt vor dem Haus.
Das ist eine der schönsten Stellen zum Angeln, Baden und für alle Arten von Wassersport direkt vor der Haustür!
Viele weitere Fotos zu Cape Breton Island, zu den Highlands und zum National Park, zur Walbeobachtung auf Cape Breton, zum Fliegenfischen und mehr, finden Sie hier
Das Grundstück liegt nahe dem Bootsanleger und dem öffentlichen Steg des kleinen Ortes Little Narrows, an der Südseite der Bay of Whycocomagh des Bras d'Or Lake, zwischen dem Atlantik, und dem Cape Breton Highlands National Park.
Die nächsten größeren Ortschaften sind Whycocomagh, Baddeck und die Stadt Port Hawkesbury.
Bis nach Whycocomagh braucht man ca. 15 Minuten. Hier gibt es neben zwei Schulen, das Fitnesscenter, Sporthalle, mehrere Restaurants, Baumarkt, Angel- und Jagdladen, Gärtnerei, einige Handwerksbetriebe, die Post, 2 Tankstellen und den Tim Hortons.
Nicht vergessen sollte man in Whycocomagh noch den Markt / Restaurant / Geschäft / Backerei: "Farmers Daughter" und den CO-OP Superrmarkt.
Zum Ort Iona mit 12-Klassen-Schule, Fußballplatz, Highland Village Museum, mit Café, Restaurant und vor allem mit einem gemütlichem Pub und Fassbier, sind es ca. 10 Minuten in die andere Richtung.
Über die Fähre Little Narrows braucht man ca. 25 - 30 Minuten bis zum vibrierenden Touristenort Baddeck. Der Ort Baddeck ist als mondäner Badeort und natürlich für das Alexander Graham Bell Museum bekannt. Aber in Baddeck gibt es auch ein modernes Krankenhaus, eine Schule, zwei Baumärkte, einen Segelclub, eine Marina mit Flaniermeile und zahlreiche Galerien, Geschäfte, Hotels und zahlreiche Restaurants.
Dieses Grundstück in Little Narrows am Bras d'Or Lake ist sehr übersichtlich und verkehrsgünstig gelegen.
Das Gelände rund um das Haus ist als Wiese gestaltet, und wird von Kindern der Nachbarschaft gemäht. Das Grundstück wurde liebevoll landschaftlich gestaltet und bietet mehrere Sitzgelegenheiten, um Sonne und Windschutz den ganzen Tag über genießen zu können.
Die Grundstücksfläche umfasst 6.030 m². Die Uferlänge am Bras d’Or Lake beträgt ca. 114 m.
Die Auffahrt und der Hof sind asphaltiert.
Das Grundstück liegt zwischen dem Ufer des Bras d’Or Lake und dem wenig befahrenen öffentlichen Highway #223.
Man wohnt hier in sauberer Natur direkt am See und blickt auf die Berge nur wenige Minuten vom Nationalpark entfernt, ohne abgeschieden in der Wildnis zu sein.
Der Schulbus fährt direkt an der Einfahrt entlang bis zur 12-Klassen-Schule in Iona.
Straßenwartung, Schneeräumung, Versicherbarkeit, die Erreichbarkeit der Nachbarn aber auch die Privatsphäre sind hier optimal gegeben.
Und aufgrund der Lage und der Nähe zu mehreren Orten und Städten ist selbst ein eventueller täglicher Arbeitsweg hier kein Problem.
Das bedeutet, das diese Immobilie besonders für die Leute geeignet ist, die sich ein bereits fix und fertiges Grundstück wünschen, das sehr leicht zu pflegen und einfach zu unterhalten ist, und auch sehr gut erreichbar ist.
Alle die Leute, die sich zusätzlich noch mehrere Hektar Wald dazu wünschen, können sich gerne die 19,7 acres (fast 8 Ha), zu verkaufen in der unmittelbaren Nachbarschaft, anschauen.
Das Haus eignet sich besonders als Ferienhaus, als Ruhesitz oder auch als Wohnhaus für eine kleine Familie mit oder ohne Kinder.
Momentane Raumaufteilung:
ca. 110m² WF: Flur / Eingangsbereich, riesiges Wohnzimmer, heller Essbereich, beides mit super Aussicht über den See auf die Berge, eine helle und offene Küche mit allen Geräten, 3 Schlafzimmer, davon ein grosses Schlafzimmer zum See, zwei kleinere zur Landseite, ein Bad, alles auf einer Ebene,
Ein ca. 54 m² große Garage mit Holzofen bietet Platz für alle notwendigen Geräte, Werkzeuge und Fahrzeuge.
Über der
Garage liegt die separate Gästewohnung (ca. 50 m², ein großer Raum mit Koch- und Schlafbereich plus Bad.
Diese separate Gästewohnung ist leicht aus- und umbaubar.
Baujahr: 2001 / 2002
große Terrasse zum Wasser, Hof und Zufahrt sind asphaltiert, moderne Nachtspeicher Heizung, Holzofen in der Garage, öffentliche Trinkwasserleitung, privates Abwasserfeld, viel Wiese, wenige Schritte zum Bootsanleger, Festnetz-Telefon, Cellphone, Sat-TV, Highspeed Internet,
Für Einzelheiten steht Ihnen der Besitzer gerne mit seinem technischen Sachverstand zur Verfügung.
Das Haus ist auf Absprache sofort bezugsfertig. Alle Abmessungen beruhen auch den Angaben der Besitzer und wurden nach bestem Wissen ermittelt, werden aber keinesfalls garantiert. Bitte messen Sie selbst nach.
Selbstverständlich ist das Grundstück auf Kosten des Verkäufers bereits migriert. Das bedeutet, für die Richtigkeit aller Angaben im Grundbuch garantiert die Regierung von Nova Scotia.
Die Grundstücksgrenzen sind eindeutig und die Grenzen sind markiert.
Es steht Ihnen absolut frei, sich für eine der vorgeschlagenen, überregionalen und alteingesessenen Anwaltsfirmen / Notariat zu entscheiden oder aber einen anderen Rechtsanwalt Ihrer Wahl zu engagieren.
Das garantiert Ihnen eine absolut seriöse und auf Wunsch diskrete Kaufabwicklung.
Eine Kaufabwicklung über einen Rechtsanwalt / Notar in Deutschland ist möglich und wurde mit unserer Hilfe mehrfach vollzogen. Allerdings hat nicht jede kleine Anwaltsfirma hier vor Ort auf Cape Breton die nötig Erfahrung, und man sollte einen mehr international ausgerichteten Rechtsanwalt / Notar konsultieren.
Auf Wunsch ist Ihnen der Betreiber dieser Webseite bei der formellen Abwicklung des Kaufes gerne behilflich.
Die Bebaubarkeit und die Lastenfreiheit wird im Notariellen Kaufvertrag auf Wunsch garantiert.
Die genaue Lage sehen Sie hier auf Google Maps.
Die ganze Gegend ist bekannt für die Angelei auf viele Meeresfische aber auch auf Forellen. Wenn Sie nicht mit einem Boot hinausfahren wollen, dann bieten zahlreiche Brücken, Molen und Bootsanlegestellen hervorragende Angelmöglichkeiten auf Makrelen, Heringe und Plattfische. Ein ganz besonderes Highlight ist die Angelei auf Streifenbarsche (bis über 1,50) und auf Tintenfische.
Informationen zum Ben Eoin Yacht Club & Marina finden Sie hier: www.beneoinmarina.com
Location: N45° 58′ 54.42″, W60° 25′ 53.04
Informationen zur Ben Eoin Ski Anlage finden Sie hier: www.skibeneoin.com
Informationen zum Ben Eoin Golf Club finden Sie hier: www.thelakesgolfclub.ca
100 km (ca. 1 Std. und 10 Minuten) zur zweitgrößten Stadt Nova Scotias: Sydney / Nova Scotia / zum Flughafen Sydney (YQY) J.A. Douglas McCurdy Sydney Airport
Das Stadtzentrum von Port Hawkesbury ist in etwa 35 Minuten zu erreichen.
Hier gibt es: mehrere Supermärkte, Walmart, Canadian Tire, Baumärkte, Schulen, Kindergarten, Schwimmbad, Fitnesscenter, Eishalle, Bibliothek, Restaurants, Chinesisches Restaurant, Billard Club und Bar, mehrere gemütliche Pups und vieles mehr.
Weitere Informationen zur Stadt Port Hawkesbury finden Sie hier.
In der ganzen Gegend bekannt ist das Port Hawkesbury Civic Center mit Eishalle, Galerien, Bühne und vielem mehr.
Weitere Informationen zum Port Hawkesbury Civic Centre finden Sie hier.
Vor der Stadt Port Hawkesbury liegt der Campus des bekannten Nova Scotia Community College - Strait Area Campus. Weitere Informationen zum Nautischen Institut und zum Strait Area Campus Port Hawkesbury, Nova Scotia, finden Sie hier.
Der Canso Causeway ist ein künstlich aufgeschütteter Damm mit einer Drehbrücke, der das Festland von Nova Scotia mit der Insel Cape Breton verbindet.
Die enge Stelle des Atlantik, die die Insel Cape Breton von der Halbinsel Nova Scotia trennt, wird Strait of Canso genannt.
Direkt am Fuß des Dammes ist der Atlantik ca. 65 m tief. An der Basis beträgt die Breite des Damms ca. 250 m. Oben ist der Canso Causeway ca. 40 m breit, und bietet Platz für zwei Fahrspuren und eine Eisenbahnlinie.
Der Canso Causeway wurde erst 1955 offiziell fertiggestellt. Zuvor war Cape Breton Island per Fähren mit dem Festland verbunden. Selbst die Eisenbahnwagons wurden per Fähre transportiert.
Weitere Informationen zum Canso Causeway findet man hier.
Für weitere Fragen, für Wünsche zu Besichtigungen oder Treffen mit dem Besitzer nutzen Sie bitte das Kontaktformular hier.
Petra petra@3krugs.de or Bernhard bernhard@3krugs.de
Sollten Sie eine passende Unterkunft in der Nähe dieser Immobilie suchen, oder vielleicht den Kontakt zu jemanden, der Ihre Sprache spricht und mit seiner Familie schon über 20 Jahre hier lebt, oder Sie suchen nur einen geeigneten Ausgangspunkt für Ihre Erkundungstour auf Cape Breton Island, dann schauen Sie doch mal hier:
Cape Breton Cottage B&B oder FerienhausKanada.de
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